**Job Summary** This role develops and delivers timber investment models to support asset management decisions made by clients, portfolio managers, and property management teams. Resource planning analysts provide expertise in timberland discounted cash-flow modeling, assumption development, harvest scheduling, and price forecasting. The person in this position collaborates with business stakeholders and other team members to prepare periodic comprehensive property management plans, annual long-term plans, and regional timber product price schedules for client assets in North America. **Shared** **Deliverable** **Responsibilit** **ies** **:** + Develop comprehensive property management plans (CPMP):Responsible for organizing, planning, and executing work required of MFM’s CPMP modeling deliverables for assigned timber properties. Collaborates with peers and stakeholders to accomplish this work. CPMP modeling work involves consensus assumption development, harvest yield development, constructing Woodstock and DCF models, integrating tactical harvest planning, sensitivity analysis, variance explanation, and communication with stakeholders to achieve consensus approval. + Develop long term plans (LTP):Responsible for updating asset-level timber investment models annually including land transactions, operating costs, price forecasts, and revised operating plan assumptions. Analyzes components of change to IRR and net present value; quantifies and attributes variance for communication with stakeholders. + Manage and develop analysis projects: Collaborate with stakeholders on ad-hoc investment analysis including disposition transaction analysis, silviculture treatment analysis, spot timber marketing price analysis, and non-timber value-added services project analysis. **Role** **Responsibilities** **(self-directed / limited** **managerial** **oversight)** + Properly conducts and executesassigned model production workflows and business controls. + Diagnoses and resolves investment modeling issues before stakeholder engagement. + Builds rapport and effective customer relationships that lead to consensus outcomes. Hypothesizes modeling outcomes and develops due diligencerequired to gain customer consensus.Develops strategies to problem solve and address stakeholder inquiries to conclusion. + Provides quality control and assurance of other team members work including identification of potential modeling issues and effective issue resolution guidance. + Presents complex investment performance results in a logical and effective manner, tuned to the customer\audience. + Recommends and develops modeling process improvements aligned with Company technology and modeling strategies. + Represents MFM and conducts business with 3rd-party consultants engaged in team deliverables. **Job Requirements:** + Bachelor of Science degree in forestry or a related discipline + Graduate degree in forestry discipline or business is highly desirable + Knowledgeable of silviculture, growth and yield models, andNorth American forestry operations. + Excels in collaborative team environment and is a good team member. + Timber investment and DCF modeling knowledge. + Remsoft modeling software, DCF modeling frameworks, SQL, Esri GIS, and MS Excel knowledge. + Good interpersonal and communication skills + Self-directed + Does quality work + Effective time management in a multi-task environment. **When you join our team:** + We’ll empower you to learn and grow the career you want. + We’ll recognize and support you in a flexible environment where well-being and inclusion are more than just words. + As part of our global team, we’ll support you in shaping the future you want to see \#LI-JH-MIMTA **Acerca de Manulife y John Hancock** Manulife Financial Corporation es un importante proveedor internacional de servicios financieros que ayuda a las personas a tomar decisiones de una manera más fácil y a vivir mejor. Para obtener más información acerca de nosotros, visite http://www.manulife.com . **Manulife es un empleador que ofrece igualdad de oportunidades** En Manulife/John Hancock, valoramos nuestra diversidad. Nos esforzamos por atraer, formar y retener una fuerza laboral tan diversa como los clientes a los que prestamos servicios, y para fomentar un entorno laboral inclusivo en el que se aprovechen las fortalezas de las culturas y las personas. Estamos comprometidos con la equidad en las contrataciones, la retención de talento, el ascenso y la remuneración, y administramos todas nuestras prácticas y programas sin discriminación por motivos de raza, ascendencia, lugar de origen, color, origen étnico, ciudadanía, religión o creencias religiosas, credo, sexo (incluyendo el embarazo y las afecciones relacionadas con este), orientación sexual, características genéticas, condición de veterano, identidad de género, expresión de género, edad, estado civil, estatus familiar, discapacidad, o cualquier otro aspecto protegido por la ley vigente. Nuestra prioridad es eliminar las barreras para garantizar la igualdad de acceso al empleo. Un representante de Recursos Humanos trabajará con los solicitantes que requieran una adaptación razonable durante el proceso de solicitud. Toda la información que se haya compartido durante el proceso de solicitud de adaptación se almacenará y utilizará de manera congruente con las leyes y las políticas de Manulife/John Hancock correspondientes. Para solicitar una adaptación razonable en el proceso de solicitud, envíenos un mensaje a recruitment@manulife.com . **Ubicación principal** Charlotte, North Carolina **Modalidades de Trabajo** Híbrido **Se prevé que el rango salarial esté entre** $60,375.00 USD - $100,625.00 USD Si se está postulando para este puesto fuera de la ubicación principal, póngase en contacto con recruitment@manulife.com para conocer el rango salarial de su ubicación. El salario real variará según las condiciones locales del mercado, la geografía y los factores relacionados con el trabajo pertinentes, como conocimiento, habilidades, calificaciones, experiencia y educación/capacitación. Los empleados también tienen la oportunidad de participar en programas de incentivos y obtener una compensación de incentivos vinculada al desempeño comercial e individual. Manulife/John Hancock ofrece a los empleados aptos una amplia variedad de beneficios personalizables, entre ellos, beneficios de salud, odontológicos, de salud mental, oftalmológicos, por discapacidad a corto y a largo plazo, cobertura de seguro de vida y por muerte accidental y desmembramiento, adopción/subrogación y bienestar, y planes de asistencia al empleado/familiar. También ofrecemos a los empleados admisibles varios planes de ahorro para la jubilación (incluidos planes de ahorro 401(k) o de pensiones y un plan mundial de propiedad de acciones con contribuciones equivalentes del empleador) y recursos de asesoramiento y educación financiera. Nuestro generoso programa de días libres pagos en EE. UU. contempla hasta 11 días festivos, 3 días personales, 150 horas de vacaciones y 40 horas de licencia por enfermedad (o más cuando lo exija la ley) por año, y ofrecemos todos los tipos de licencias contempladas por la ley. **Conozca sus derechos (https://www.dol.gov/agencies/ofccp/posters)** **Permiso Familiar y Médico** **Ley de Protección del Empleado contra el Examen Poligráfico (https://www.dol.gov/sites/dolgov/files/WHD/legacy/files/eppac.pdf)** **Derecho al Trabajo** **Verificación Electrónica (E-** **Verify** **)** **Transparencia Salarial (https://www.dol.gov/sites/dolgov/files/ofccp/pdf/pay-transp\_%20English\_formattedESQA508c.pdf)** Company: John Hancock Life Insurance Company (U.S.A.)